业主大会和业主委员会是物业管理的两个核心，但它们的法律地位、职责和运作方式有显著不同。  

业主大会是物业管理区域的最高决策机构，由全体业主组成，自**业主大会召开即成立。

业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生，业主委员会成员有任期限制。

二者职责不同

业主大会是决策机构，负责物业管理区域内的重大事项表决，包括：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；

（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；

（七）改建、重建建筑物及其附属设施；

（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；

（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

业主委员会是业主大会的执行机构，负责落实业主大会的决定，其职责包括

-召集业主大会会议，执行业主大会决定；  

- 签订物业服务合同；

-监督物业公司的服务，审核物业费使用情况；  

- 代表业主与物业、开发商、政府部门沟通；  

- 管理业主共有收益（如广告费、停车费）；  

- 调解业主与物业的纠纷。

以上可知，业主委员会只能依据业主大会的决定、授权执行物业管理事务，对于重大事项并无决定权，其职权来自于业主大会决定和议事规则的规定，很多业主甚至业主委员会成员认为，成立了业主委员会就可以决定物业管理事项了，这种理解是错误的，业主特别是业主委员会成员一定要走出这个误区，否则很有可能作出无效的行为或决定。